摘要：如果用户考虑租赁一个数据中心，那么面临是数据中心选址的问题。事实上，新数据中心的选址对企业机构的成本有很大的影响。

    如果用户考虑租赁一个数据中心，那么面临是数据中心选址的问题。事实上，新数据中心的选址对企业机构的成本有很大的影响：在某些情况下，在租赁合同期间，租赁成本相差甚至达到1200万美元。
　　
　　日前，CBRE公司在对美国23个市场进行分析后，在发布的分析报告中得出了结论。
　　
　　这项调查分析对美国数据中心的各种成本变量进行了控制，并将平均租赁期限设定为7年。研究结果表明，亚特兰大是数据中心租赁成本最低的城市，之后是科罗拉多斯普林斯、北弗吉尼亚、波特兰和西雅图。另外研究还发现，波士顿是数据中心空间租赁成本最高的地方，而得梅因、堪萨斯城、北佛罗里达州、奥马哈市则排名最后。
　　
　　与地址相关的最重要的不可预见的成本是房租、电力的可用性以及税费。
　　
　　CBRE公司数据中心解决方案部门的调查结果表时，美国一级和二级市场的数据中心数量在稳定增长，以满足不断增长的需求。据其数据显示，从2013年4月到2014年4月，兆瓦级别的数据中心的数量增长了31.3%，目前大概还有107.3MW的数据中心正在建设。
　　
　　所调查的数据中心发展趋势与IDC公司最近的预测一致。IDC公司预测数据中心市场会一直增长到2017年，那时全球的数据中心总量将达到860万个，之后会逐步减少。
　　
　　IDC公司表示，虽然数据中心的数量会下降，但全球的数据中心的面积将继续增长，这是因为企业从小型内部管理的数据中心向大型服务供应商管理的超大型数据中心转移而发生的变化。
　　
　　思科公司的调查结果也支持这个发展趋势；这个公司在最近新发布的“云指数”中预测，到2018年，超过四分之三的工作负载将运行在基于云的数据中心当中。
　　
　　地域特色
　　
　　根据所在地域的不同，美国数据中心空间的租赁价格也会有很大的不同。CBRE公司的分析结果表明，物价最便宜的市场除了提供低于平均水平的总税收额之外，也能提供最廉价的数据中心的租赁价格。
　　
　　不同地区的数据中心租赁成本呈现出很大差别。除了北佛罗里达州之外，阳光地带的各个州以及太平洋西北岸的成本最低。与此同时，在同样的7年期的租赁时间段内，美国东北部的城市到中西部的的总成本更高。
　　
　　就租赁7年期的1MW的数据中心而言，最贵的波士顿和最便宜的亚特兰大之间的租赁成本差额达到1200万美元。然而CBRE公司指出，这地区间的差异并不一致，到底是租赁还是自建数据中心的决策取决于多个变量的权衡。
　　
　　在选择租赁数据中心的过程中，要考虑到所在地的房租、电价和税收等主要成本变量，并意识到不同市场存在差异的事实，还有节省资金成本的机会。
　　
　　同时，自建数据中心的选址将更依赖于对电力成本、个人财产税、销售税、激励性措施、土地成本，以及建造成本等变量因素的考虑。
　　
　　编辑：Harris