| 摘要：随着12月31日房管局每日房价出炉，2015年天津商品住宅成交数字尘埃落定。据新浪乐居统计，全年商品住宅成交123108套，同比去年增长34.6%；成交面积1354.13万平米，同比增长24.1%；成交均价11543元/平米，同比增长9.4%，2015天津楼市量价齐涨全线飘红。 |
不仅同比去年全线上涨，相比楼市超火爆的2013年，今年的数据也毫不逊色，商品住宅成交套数、面积和均价分别上涨了6.2%、14.6%、13%。从成交总量的角度来看，2015天津楼市全面回暖，仅次于史上最黄金的2009年。
从榜单内容来看，可以总结出以下八大特点。
1、天津房价连涨7年
从2009年强刺激楼市回暖之后，天津房价就开始了持续的爬坡，基本保持了年均9%-10%的水平，至今已经是第七个年头，势头仍然不减。
2、市内六区全面进入均价2万元时代
今年市区房价进步最大的无疑是河北和红桥，从1字头成功迈入2字头，帮助市区房价全面摆脱“1时代”。六区中均价最高的仍然是和平区，26917元/平米，而后起之秀南开区的表现也相当扎眼，甩开以往的第二名河西区将近2千元，以25465元/平米站在和平身后。
3、北辰区房价涨幅最猛
全市各区域内，房价涨幅最大的是北辰区。这个名不见经传的区域，一年之内房价涨幅为15.12%，也成为全市各区涨幅唯一上双的区域。
4、滨海房价屁股最沉
说完了涨幅最猛，再来看几乎没怎么涨的滨海新区。这里的“最沉”指的是滨海新区整体，一年来这里的房价上涨了0.6%，几乎等于没涨。对于抱着“金饭碗”的滨海新区来说，未来升值潜力仍然巨大。
5、三区域还在六千元时代
在这个全市均价已经11000+的时代，还有三个区域的房价维持在“6千元”，它们就是汉沽、大港和宁河。尤其是汉沽，均价6233元/平米全市最低。谁说天津的房子都贵得买不起?!
6、成交套数武清最高
成交套数冠军毫无疑问落在武清头上。倚仗京津冀协同发展的东风，武清在一年之内卖出了24478套房，是和平区的20多倍，比市内六区的总和还多。成交量如此巨大也没耽误武清的房价还涨了将近10%，京津冀红利尽收。排在成交套数第二名的塘沽区也非常厉害，成交了19139套，据悉生态城的成交数据也是算在该区域里的。
7、河东、河西成交量涨最快
在全市各区内，只有河东区与河西区出现了成交量翻倍的壮观景象。河东成交套数环比涨141%，河西成交套数环比涨146%。今年河东河西新入市的项目非常多，河东区翰澜苑、富豪新开门等，河西区新八大里区域的诸多项目，带动了两大区域成交量猛涨。
8、北辰、开发区成交量逆市下跌
全市仅有北辰区和开发区成交量下跌。北辰区再次荣幸上榜，不过这次是出现在了成交下跌的榜单，这点几乎可以和它的均价猛涨相互映衬。而另一个逆市下跌的区域是开发区，这个原因就无需多说了。
责任编辑：娟子编辑
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