| 摘要：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006，2006-12-29发布，2007-7-01实施，原《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000同时废止。本标准由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 |
12住宅建筑
12.1一般规定
12.1.1本章适用于住宅、别墅等住宅建筑。
12.1.2智能化系统的功能应符合下列要求：
1应体现以人为本，做到安全、节能、舒适和便利。
2应符合构建环保和健康的绿色建筑环境的要求。
3应推行对住宅建筑的规范化管理。
12.1.3住宅建筑智能化系统的基本配置应符合下列要求：
1宜配置智能化集成系统。
2宜配置通信接入系统。
3宜配置电话交换系统。
4宜配置信息网络系统。
5宜配置综合布线系统。
6宜配置有线电视系统。
7宜配置公共广播系统。
8宜配置物业信息运营管理系统。
9宜配置建筑设备管理系统。
10火灾自动报警系统应符合现行国家防火规范的规定。
11安全技术防范系统应符合现行国家标准《安全防范工程技术规范》GB 50348的有关规定。
12.1.4住宅建筑智能化系统可按本标准附录J配置。
12.2住宅
12.2.1住户配置符合下列要求：
1应配置家居配线箱。家居配线箱内配置电话、电视、信息网络等智能化系统进户线的接入点。
2应在主卧室、书房、客厅等房间配置相关信息端!-I。
12.2.2住宅(区)宜配置水表、电表、燃气表、热能(有采暖地区)表的自动计量、抄收及远传系统，并宜与公用事业管理部门系统联网。
12.2.3宜建立住宅(区)物业管理综合信息平台。实现物业公司办公自动化系统、小区信息发布系统和车辆出入管理系统的综合管理。小区宜应用智能卡系统。
12.2.4安全技术防范系统的配置不宜低于国家现行标准《安全防范工程技术规范》GB 50348中有关提高型安防系统的配置标准。
12.3别墅
12.3.1宜配置智能化集成系统。
12.3.2地下车库、电梯等宜配置室内移动通信覆盖系统。
12.3.3宜配置公共服务管理系统。
12.3.4宜配置智能卡应用系统。
12.3.5宜配置信息网络安全管理系统。
12.3.6别墅配置符合下列要求：
1应配置家居配线箱和家庭控制器。
2应在卧室、书房、客厅、卫生间、厨房配置相关信息端口。
3应配置水表、电表、燃气表、热能(有采暖地区)表的自动计量、抄收及远传系统，并宜与公用事业管理部门系统联网。
12.3.7宜建立互联网站和数据中心，提供物业管理、电子商务、视频点播、网上信息查询与服务、远程医疗和远程教育等增值服务项目。
12.3.8别墅区建筑设备管理系统应满足下列要求：
1 应监控公共照明系统。
2 应监控给排水系统。
3 应监视集中空调的供冷／热源设备的运行／故障状态，监测蒸汽、冷热水的温度、流量、压力及能耗，监控送排风系统。
12.3.9安全防范技术系统的配置不宜低于国家现行标准《安全防范工程技术规范》GB 50348先进型安防系统的配置标准，并应满足下列要求：
1 宜配置周界视频监视系统，宜采用周界入侵探测报警装置与周界照明、视频监视联动，并留有对外报警接口。
2 访客对讲门口主机可选用智能卡或以人体特征等识别技术的方式开启防盗门。
3 一层、二层及顶层的外窗、阳台应设入侵报警探测器。
4 燃气进户管宜配置自动阀门，在发出泄漏报警信号的同时自动关闭阀门，切断气源。
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